청약통장, 재테크의 만능통장

 

재테크를 시작하면 청약통장은 무조건 가입하라는 이야기를 많이 들어보았을 것이다. 청약통장은 재테크의 만능통장이라 불릴 정도로 가입자들에 많은 이득을 가져다주는 통장이다. 왜 청약통장이 중요한지 어떤 장점들이 있는지 확인해 보도록 하자.

 

 

청약통장을 꼭 가입해야 하는 이유

 

사회초보자가 재테크를 시작하면 제일 첫 번째로 만들어야 하는 통장이 무엇일까? 바로 청약통장이다. 왜냐하면 청약통장은 만능통장이라고 불릴 정도로 다양한 장점을 지니고 있기 때문이다. 

 

청약통장을 꼭 가입해야 하는 이유는 첫 번째로 추택청약신청을 하여 아파트를 신규분양받을 수 있고 두 번째로 세액공제 혜택이 있기 때문이다. 또한 일반 통장보다 더 높은 금리를 주기 때문에 청약 통장을 꼭 가입하라고 많이 이야기한다. 

 

청약통장의 진짜 이름은 주택청약종합저축이다. 청약통장은 나이제한 없이 누구나 은행에서 가입할 수 있다. 은행마다 1개씩 만들 수 있는 것이 아니라 모든 은행 통틀어 한 군데에서만 만들 수 있다. 1인 1 계좌로 가입이 제한되어 있으니 반드시 확인하여 가입하길 바란다. 

 

 

청약통장 자격 - 나이제한없이 대한민국 국민 누구나 청약통장 가입 가능한 은행 - KB국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, IBK기업은행, 농협은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행

 

 

주택 청약 신청

아파트를 분양할 때는 신청자가 많으면 몇 가지 기준을 두어 아파트를 분양하는데 이 기준 중에 하나가 바로 청약통장을 이용하게 선별을 하는 것이다. 당첨을 받기 위해서 기본적으로 청약통장에 가입한 기간이 1년 이상 필요하다. 또한 매월 최소 2만 원 이상의 금액을 12회 이상 납부를 해야 한다. 

 

가입기간이 길어질수록 더 높은 점수가 부여되기 때문에 가능하면 일찍 가입할수록 당첨에 더 유리하다. 그래서 청약 통장은 어렸을 때 미리 가입해 두는 것이 도움이 된다. 

 

 

세액공제 혜택

청약 통장의 매력적인 장점 중 하나가 바로 세액공제 혜택이다. 청약통장은 연 240만 원 한도 내에서 40%인 96만 원을 최대로 공제받을 수 있기 때문이다. 이 혜택을 받기 위해서는 자격 요건이 있다. 

 

우선 총급여액이 7000만 원 이하인 근로자여야 하며 과세기간 중에 주택을 소유하지 않은 무주택 세대주만 가능하다. 이를 확인하기 위해서는 가입은행의 영업점이나 인터넷, 은행어플을 이용하여 무주택 확인서를 제출하면 된다. 

 

조건을 충족하게 되면 매월 20만 원씩만 납부하면 40%인 96만 원을 세액공제받을 수 있으니 연말정산에 상당한 세금을 돌려받을 수 있게 된다. 단, 가입 후에 5년 안에 해지하거나 국민주택규모를 초과하는 주택에 당첨이 되면 향후 세금을 뱉어내야 할 수 있으니 주의해야 한다. 

 

 

높은 금리 혜택

청약통장은 꼭 주택청약을 하는 사람들만의 통장이 아니다. 청약통장의 이자가 예금과 적금보다 훨씬 더 높기 때문에 재테크를 위한 용도로 가입하는 사람들도 많다. 

 

청약통장은 변동금리로 적용이 되기 때문이 한국은행의 기준금리가 변동되면 청약통장의 금리 역시 변화한다. 지금과 같은 금리상승기에는 청약통장의 금리도 올라가기 때문에 좀 더 많은 이자를 챙길 수 있다. 

 

또한 청약 통장은 가입기간에 따라서 금리가 상승한다. 따라서 장기보유 할수록 더 높은 금리혜택을 받을 수 있다. 

 

 

청년우대형 청약통장

 

 

청년들에게는 종합주택청약통장보다 더 좋은 통장이 있다. 그것은 바로 청년우대형 종합통장이다. 청년이라면 꼭 가입해야 하는 통장이다. 이 통장은 청약통장의 장점인 청약과 세액공제 혜택은 그대로 받으면서 이자를 1.5% 더 받을 수 있기 때문이다. 

구분	저축기간
	1개월 이내	1개월초과~1년미만	1년이상~2년미만	2년이상~10년미만	10년 초과시부터
주택청약종합저축	무이자	연 1.3%	연 1.8%	연 2.1%	연 2.1%
청년우대형 청약통장	무이자	연 1.3%	연 1.8%	연 3.6%	연2.1%

 

납입방식은 기존의 주택청약종합저축과 똑같다. 월 2만 원에서 최대 50만 원까지 납입이 가능하며 연간 600만 원까지 납입이 가능하다. 가입 후 1달 이내는 무이자이지만, 2년 이상 저축하면 그 뒤로는 주택종합저축보다 1.5% 높은 금리를 제공하기 때문에 청년이라면 반드시 가입해야 할 상품이다. 위의 금리는 변동금리라서 언제든지 바뀔 수 있음을 참고하자.

 

가입 조건은 만 19세에서 34세 미만이고 주택을 소유하지 않은 세대주만 가능하다. 본인이 무주택 세대주이거나, 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자이거나 무주택세대의 세대원이어야 한다. 또한 소득은 직전 과세기간의 총 급여액 3600만 원 이하인 근로소득자에 한해 가입할 수 있다. 위의 요건에 해당된다면 청년우대형 청약 통장의 가입이 가능하다.

 

 

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