부동산

전세사기의 5가지 유형, 사기당하지 않는 법

최근 들어 깡통전세 등 전세사기 사건이 부쩍 늘었다. 전세사기를 당하면 대부분 한가정의 전재산인 경우가 많기 때문에 가정경제가 파탄이 나는 경우가 많다. 따라서 이번 포스팅에서는 전형적인 전세사기 수법에 대해 알아보고 전세사기를 당하지 않는 법에 대해 이야기 해도록 하자. 빌라 전세사기 "세 모녀 전세사기사건" 2017년부터 2020년 사이에 발생하여 뉴스에 보도되면서 사회적으로 큰 파장을 일으켰던 전세사기 사건이다. 김 씨는 거래가 없는 신축빌라를 대상으로 매매대금과 똑같거나 조금 더 비싼 가격으로 전세가격을 받아 그 돈으로 건축주에게 매매대금을 지급을 하였다. 그리고 자신의 명의나 딸의 명의로 소유권 이전을 하였다. 이렇게 3년간 매입한 빌라가 500채가 넘는다. 이 과정 중에 김 씨가 들어간 자본은..

2023. 2. 7. 07:09

부동산

재건축 재개발의 차이와 사업비교

재건축과 재개발의 차이를 아는가? 처음 부동산을 접하는 초보자들에게는 세 단어가 같기도 하고 다르기도 한 용어일 것이다. 두 단어의 공통점은 노후된 건축물이나 도시에 주거환경을 개선하기 위해서 시행하는 사업이다. 부동산 투자를 하면 재건축과 재개발 아파트가 돈이 된다는 이야기를 많이 들어보았을 것이다. 어떤 사람은 자신이 산 빌라가 재개발지로 확정되어서 돈을 많이 벌었다고 하는 사람이 있는 반면 5층짜리 아파트가 35층 아파트로 재건축되어 돈을 많이 벌었다는 사람들 이야기를 들어보았을 것이다. 도대체 이 단어들이 무엇이길래 부동산 투자자들에게 돈을 안겨주는지 오늘은 재건축, 재개발이 무엇인지 알아보고 그 차이가 무엇인지도 확인해 보자. 재건축 재건축은 정비기반시설은 양호하나 노후 불량 건축물이 밀집한 지..

2023. 2. 4. 05:42

재테크

빠른 기간안에 10억 만드는 방법

10억이란 돈은 당신에게 어떤 의미인가? 누구에게는 10억이 큰 돈일 수도 있고 누구에는 10억이 푼돈일 수도 있다. 하지만 인생역전이라고 불리는 로또의 금액이 10억을 약간 상회하는 수준이라면 10억은 현재에도 큰 금액임에 틀림이 없다. 또한 10억은 지금 받는 급여만으로 모으기에는 한 달에 250만 원씩 33년을 모아야 만들어지는 돈이 10억이다. 30년 근무하면서 매월 250만 원씩을 저금하라고 하면 일반인들에게는 거의 불가능한 미션이다. 그만큼 우리가 쉽게 만질 수 없는 큰돈이다. 그렇다면 어떻게 해야 10억이라는 돈을 우리가 빠른 기간 안에 만들 수 있다는 것인가? 오늘은 빠른 기간 안에 10억 만드는 방법에 대해 이야기해 보겠다. 10억을 만들기 위한 가장 우선순위 10억 만들기를 시작할 때 ..

2023. 2. 3. 04:34

재테크

인기 재테크 풍차 돌리기 적금 방법과 장단점

풍차 돌리기 적금이라고 들어보았는가? 최근 적금 풍차 돌리기 재테크가 유행하고 있다. 고금리 시대에 투자자들과 기업은 어려움에 국면 하지만 이 어려움을 기회로 잡고자 사람들이 부쩍 늘어났다. 고금리시대를 역으로 이용하는 가운데 많이들 시행하는 재테크 방법 중 하나가 바로 풍차 돌리기 적금이다. 과연 풍차 돌리기 적금은 무엇이며 왜 사람들이 관심을 많이 가지는지 한번 알아보도록 하자. 풍차 돌리기 적금이란? 풍차 돌리기 적금은 말 그대로 풍차가 돌아가는 것처럼 적금을 매월 만들어서 가입하고 만기일도 매일 돌아오게 만드는 재테크 방식이다. 저축하는 습관을 꾸준하게 들일 수 있고 매월 만기일로 목돈이 생기기 때문에 목돈 만들기에도 좋고 저축의 재미를 볼 수 있게 하는 적금방법이다. 풍차 돌리기 적금을 운용하는..

2023. 2. 2. 07:31

재테크

노후준비는 자식보다 "이것을" 키워야 한다

노후준비는 되었는가? 요즘은 저출산시대다. 과거 베이비부머시대의 우리 부모님들은 많은 자녀들을 두었다. 돈 없고 먹을 것 없던 배고프던 시절 자식이 많으면 그 아이들이 크면서 가족을 위해 일을 하고 밖으로 나가 돈을 벌어 왔기 때문에 자식농사를 짓는다는 표현을 쓸 정도로 아이가 곧 경제력이자 노후준비였다. 그 아이들이 커서 경제활동인구가 되면 국민연금 시스템이 작동을 해 그들이 매년 납부하는 국민연금 보험료를 지금의 어르신들의 국민연금으로 그대로 들어가고 있다. 그들은 국민연금이 자식보다 더 효자라며 무조건 국민연금은 꼭 가입하라고 입이 닳도록 자식들에게 충고를 한다. 하지만 지금은 어떠한가? 바야흐로 저출산의 시대이다. 자식을 1명, 많아야 2명, 아예 자녀를 낳지 않은 욜로족들이 판치는 세상이다. 이..

2023. 2. 1. 05:55

경제

국민연금 고갈, 과연 젊은세대는 받을 수 있을까?

최근 국민연금에 대한 고갈의 기사가 하나 나왔다. 국민연금에 고갈에 대한 기사는 매년 항상 꾸준히 이슈화되고 있다. 10 년 전에도 국민연금 고갈 이야기가 이슈였고 그전에도 국민연금 고갈에 대한 이야기는 꾸준히 나왔다. 국민연금을 수급자인 현재 우리 부모님 세대는 한결같이 국민연금이 효자라고들 이야기한다. 반대로 젊은 세대들은 국민연금은 자신들이 받을 가능성이 없는 쓸모없는 제도라고 한다. 과연 어떤 말이 맞는 것일까? 오늘은 국민연금이란 무엇이고 어떤 구조에 의해서 운영되는지, 그리고 향후 국민연금의 미래에 대해 이야기해 보겠다. 국민연금이란? 국민연금은 보험의 원리를 이용하여 만든 사회보장보험이다. 가입자로부터 일정액의 보험료를 받아 노령연금, 장애연금, 유족연금 등으로 지급함으로써 기본적인 생활을 ..

2023. 1. 31. 05:54